دهان واجهات المباني والفلل

كيف تختار نوع الدهان المناسب لواجهتك؟

لا يوجد دهان واحد يناسب كل المباني؛ الاختيار يعتمد على حالة السطح، واتجاه الواجهة، والميزانية، والمظهر الذي تريده. الجدول التالي يلخص الفروق العملية بين الأنواع الأكثر طلباً في مصر:

بعد المعاينة نرشّح لك نوعين على الأكثر مع عينة لون تُطبَّق على جزء من الواجهة نفسها، لأن اللون يختلف في الكتالوج عنه تحت شمس الموقع.

تجهيز السطح: الخطوة التي تحدد عمر الدهان

أغلب مشكلات الدهان الخارجي سببها تجهيز ناقص وليس جودة الدهان. لذلك نلتزم بالتسلسل التالي قبل فتح أول عبوة:

1. غسيل الواجهة بضغط مناسب لإزالة الأتربة والعوادم والدهون؛ الدهان فوق طبقة متسخة ينفصل خلال أشهر.
2. كشط الطبقات المتقشرة والمنتفخة بالكامل حتى الوصول إلى سطح ثابت.
3. معالجة الشروخ بمعجون خارجي مرن، وفتح الشروخ العميقة قبل حقنها بدلاً من تغطيتها فقط.
4. معالجة الرطوبة ومصدرها: البقع البيضاء (تزهير الأملاح) والفقاعات تعني رطوبة قادمة من الداخل أو من السطح أو من ماسورة؛ نعالج المصدر أولاً وإلا عاد العيب بعد الدهان.
5. طبقة أساس (برايمر) مناسبة لنوع السطح: أسمنتي، معجون قديم، أو دهان سابق.
6. حماية الزجاج والألوميتال والأرصفة بأغطية وشرائط قبل البدء، وتنظيفها عند التسليم.

التوقيت والطقس في مصر

الطقس يؤثر على النتيجة بقدر تأثير الخامة. في الصيف نتجنب الدهان تحت شمس الظهيرة المباشرة لأن الطبقة تجف أسرع من اللازم وتترك علامات رول وتشققات؛ لذلك نعمل في الساعات الأولى من النهار ونتابع حركة الظل على الواجهة. في المدن الساحلية مثل الإسكندرية نتجنب أيام الرطوبة الشديدة والنوات، وفي موسم الخماسين نؤجل الطبقة النهائية حتى لا تلتصق الأتربة بالدهان الطري. الربيع والخريف هما أفضل موسمين لدهان الواجهات في معظم المحافظات.

مشكلات شائعة في دهانات الواجهات وأسبابها

• التقشير: رطوبة خلف الطبقة، أو سطح لم يُنظف، أو دهان بدون طبقة أساس.
• التشقق الشعري: طبقة سميكة جداً أو جفاف سريع تحت الشمس، أو حركة في المبنى تحتاج دهاناً مرناً.
• بهتان اللون: دهان غير مقاوم للأشعة فوق البنفسجية، ويظهر أولاً على الواجهتين الجنوبية والغربية.
• بقع بيضاء أو ملحية: أملاح تخرج من الخرسانة مع الرطوبة؛ تحتاج معالجة المصدر وغسيلاً خاصاً قبل إعادة الدهان.
• اسوداد أو طحالب: في الواجهات المظللة الرطبة؛ تُزال بالغسيل ومادة مضادة للفطريات قبل الدهان.

صيانة الواجهة بعد الدهان

الدهان الخارجي الجيد يحتاج صيانة بسيطة ليحتفظ بمظهره: غسيل دوري بضغط منخفض كل ستة إلى اثني عشر شهراً حسب موقع المبنى وقربه من الطرق الرئيسية، ومعالجة أي تسريب مياه فور ظهوره قبل أن يتحول إلى تقشير، وفحص الفواصل حول الشبابيك والشرفات سنوياً. ولأننا ننفذ تنظيف الواجهات أيضاً، يمكن الاتفاق على عقد صيانة يجمع الغسيل الدوري والإصلاحات الصغيرة بعد الدهان.